Hợp đồng pháp lý và tư vấn cho thuê nhà

Hợp đồng pháp lý cho thuê nhà gồm 2 văn bản chính là hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ sẽ bao gồm sơ bộ những thỏa thuận chung giữa hai bên về hình thức cho thuê, hình thức thanh toán, thời gian hiệu lực của hợp đồng đặt cọc. Một trong những chú ý chính trong hợp đồng đặt cọc là thời gian chờ bên khách chuẩn bị nhà để vào kinh doanh. Thường thì chủ nhà sẽ cho khách một thời gian tương ứng để chuẩn bị mặt bằng kinh doanh.

Hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm thời hạn thuê nhà. Giá thuê nhà và biên độ tăng giá thuê nhà sau mỗi năm. Tiền cọc về chi phí sửa chữa nhà sau này nếu phát sinh. Nghĩa vụ và quyền lợi của các bên trong việc sử dụng nhà. Trách nhiệm của mỗi bên với cơ quan quản lý địa phương. Và cuối cùng trách nhiệm của mỗi bên khi đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Về giấy tờ pháp lý liên quan, đúng thủ tục chủ nhà phải cho khách xem sổ đỏ, sổ đỏ công chứng, hợp đồng cho thuê cũ hoặc giấy tờ khác liên quan đến quyền được cho thuê nhà. Nếu nhà chung chủ, việc các thành viên đứng tên trên sổ đỏ cũng cần ký đầy đủ để thống nhất ý kiến và quan điểm.

Tất cả những văn bản đặt cọc và thuê nhà đều được chúng tôi soạn thảo một cách khách quan. Tùy từng trường hợp cụ thể mà chúng tôi sẽ tư vấn thêm cho khách hàng và chủ nhà những phương án tối ưu nhất.